Вот и настало время для переезда в иное место, где начнется новая история вашей жизни. Однако для начала нужно реализовать старую жилая площадь. К несчастью, у большинства появляются проблемы по ходу выполнения такой задачи.
Давайте в несколько этапов рассмотрим ключевые проблемы, которые могут появиться, во время продажи квартиры и логически прикинем, как их наиболее целесообразно решить.
Невидимые моменты продажи жилой площади
Не многие хозяева квартиры знают, что реализовать жилую площадь без профессиональных мастеров, которых представляют риелторские агентства – весьма просто. Значительно сложнее приобрести жилую площадь без помощи данных посредников.
Если вы все таки захотели продавать, то первый совет – как можно скорее прорекламируйте собственную жилую площадь. В этом случае сыграет эффект сарафанного радио и в первую очередь скоро найдется покупатель.
Оптимальным местом для рекламы в этом случае станет интернет. В сети достаточно сервисов по продаже, аренде и приобретению квартир, разных порталов о недвижимости и очевидных каталогов объявлений. Допустим вы из Омска, для вас прекрасным маркетинговым ходом станет подача объявления о продаже квартиры в омский каталог квартир на ресурсе
Если же вы намерены продавать жилую площадь с целью получения денег для приобретения новой жилой площади, тогда не стоит зацикливаться исключительно на ее продаже, но и подыскивайте первичные варианты предстоящей покупки нового жилья. Для этого, как можно скорее, распространите объявления о продаже/покупке во всех газетах подобающей стилистики, на интернет-порталах о продаже недвижимого имущества.
Поиск квартиры для приобретения
Пока идет процесс продажи, начните присматривать себе жилую площадь на ваш вкус. Когда вы найдете прекрасный вариант, то попытайтесь объяснить ситуацию продавцу. Возможно, он согласится на оформление документов без предоставления ему полной суммы, что значительно упростит вам жизнь.
Очередной полезный совет во время продажи квартиры. Попытайтесь не продавать жилую площадь до недавнего времени, если нет варианта к переезду, чем поищите альтернативное жилье. Может выйдет малоприятная ситуация, что вы реализовали жилую площадь без агентов, а вот новую жилую площадь вам понадобится приобретать по паре очень высокой цене, так как придется иметь дело с посредниками.
В основном, люди, которые продают жилую площадь, должны держаться таких правил:
Если вы продаете жилую площадь, а не обменивайте, то не обращайтесь в агентство по недвижимости.
Необходимо к тому приготовиться, что многие продавцы квартир все же пользуются услугами агентств недвижимости. Не нужно паниковать и не нервничайте, ведь вы тоже могли обратиться с просьбой о помощи к мастерам, но все таки решили делать этот сами. Тем более за услуги агентства вам тоже понадобиться платить, а так вы сбережете деньги, не оплачивая проценты за услуги.
В первую очередь оцените собственную жилую площадь. Этот процесс самый что ни есть простой. Самое основное создать стратегию с целью продажи. Для оценки квартиры можно обратиться к профессионалам, что имеет низкую стоимость и не заберет большое количество времени. Но более проще просто сопоставить расценки на квартиры подобные вашей, по площади и удобствам. Это поможет принять верное решение. Главное не переусердствовать. Чтобы реализовать жилую площадь как можно скорее, то устанавливать сильно большую стоимость не имеет смысла.
По большей части, 50-70% потребителей тщательно просматривают собственно наличие всех документов на жилую площадь.
Дальше нужно привести необходимые документы в порядок. Еще раз лучше сходить в БТИ и узнать все тонкости, которые связаны с продажей. Обойти все службы коммунального предприятия для погашения задолженностей и получения справок об их отсутствии.
Остается дело за малым: предпродажная реклама квартиры, ожидание определенного клиента и удачное оформление документов на продажу. Хотим Вам пожелать успехов в реализации ваших жилищных желаний.
