Так в 2012 году был принят новый закон о кап. ремонте. В настоящее время появился раздел в ЖК, который учитывает создание системы финансирования капитального ремонта высотных зданий. Поскольку денег, которые выделялись из Фонда содействия реформированию ЖКХ, естественно, не хватает.
Подрядные организации занимающиеся строительством будут заниматься капремонтом. В наши дни приобрести строительную лицензию очень тяжело, впрочем лицензия на строительство может приобретаться СРО, что сильно облегчает систему участия в конкурсах и тендерах организаций которые занимаются строительством. Есть трудности и в работе органов контроля, так как не всегда покупка лицензии обеспечивает потом необходимое качество выполнения работы.
Главная нагрузка по капитальному ремонту с точки зрения финансирования будет переложена на регионы. Вклад собственников в капитальный ремонт будет исходит из площади его жилья. Пока вопросы софинансирования в регионах еще не до конца настроены. Одно ясно, что при расчитывании безвозвратных целевых выплат ориентир будет выполнен на малоимущие (и тем более, льготные) слои населения, которые не должны пострадать.
Второй осложняющий законодательный момент – изменения, которые будут вступать в силу с 2014 года. Это изменения, которые затрагивают системы организации конкурсов и тендеров, в которых классически принимают участие ремонтные фирмы. Законодательство меняется значительно и касается государственных тендеров (эта тенденция прослеживается в последние 2 года). С одной стороны, законодатели продумали систему, при которой уменьшается возможность ангажированности предприятий, делает систему более открытой и честной, с другой стороны, пока не понятен механизм реализации этого закона.
