У большинства получателей кредита появляются вопросы о законности наложения титульного страхования на кредиты под залог недвижимости, о том, зачем необходима страховка и можно ли избежать подобных затрат. В данной заметке обсуждаются важные моменты страхования закладных.
Что такое титульное страхование и в чем его необходимость?
Право на имущество — это документ, доказывающий право на имущество. В случае ссуды под залог недвижимости на покупку жилья и прочих сделок с недвижимым имуществом титул собственности собой представляет выписку из Единого госреестра прав собственности, раньше выдавалось свидетельство о праве собственности. В данном случае страхуется риск утраты права владения на имущество, приобретенное в качестве кредита на квартиру. Компания страховщик (дальше «СК») — это компания, которая предоставляет страховые услуги. А если хотите узнать подробнее про титульное страхование, переходите на сайт sravni.ru.
Целью страхования права владения на ссуду под залог недвижимости на покупку жилья считается защита права владения на покупаемое недвижимое имущество. Есть вероятность того, что после того, как Вы купили квартиру и оформили право на имущество в Земельной книге, возможно появятся другие люди, которые имеют право на эту квартиру. Часто у них появляется желание забрать квартиру у покупателя. В основном, к подобным ситуациям относятся наследники или лица, права которых не были приняты во внимание во время продажи квартиры, к примеру, маленькие дети, лица, которые были недееспособны в течении дня сделки, и еще лица, которые были в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Титульное страхование действует исключительно для второй резиденции. Титульное страхование не распространяется на приобретение нового дома девелопером. Так как покупатель считается первым хозяином, а до него дома не было хозяев, то любые претензии являются необоснованными. Титульное страхование предназначено для защиты получателя кредита от потери денег во время появления имущественного спора. При отсутствии страховки хозяин теряет право на жилье и остается в долгу перед банковским учреждением по ипотечному кредиту. Благодаря этому банки настаивают на данном виде страхования при оформлении ссуды под залог недвижимости на покупку жилья на вторичном рынке по продаже недвижимости, оставляя за собой право наращивать ставку рефинансирования в случае отказа, с целью ограничения своих рисков.
