Покупка жилья – очень ответственный и важный шаг. Каждый уважающий себя человек хочет иметь свое личное жилье, и стремиться к этому. Но учитывая цены на рынке жилья, обзавестись личными квадратными метрами по карману далеко не всем. В таких случаях есть альтернативный вариант – покупка комнаты к квартире или общежитии.
Такая сделка может оказаться как весьма выгодной, так и наоборот, проблемной. К основным проблемам можно отнести:
- асоциальных соседей;
- уголовные истории, связанные с приобретаемым жильем;
- отсутствие документов или их подлог.
Несмотря на вышеперечисленные минусы, желающих купить комнаты в квартирах есть, и немало. Для того, чтобы не попасть на уловки квартирным мошенникам или недобросовестным риэлторам, нужно тщательно выбирать агентство недвижимости. Как правило, у них должны быть документы, подтверждающие их официальную деятельность. Человек, собирающийся купить комнату в квартире с долевой собственностью, не всегда располагает лишними средствами. А услуги агентств стоят приличных денег.
Для того чтобы найти в Московской области желаемое жилье без посредников, существует интернет-сервис «Оnrealt», который специализируется на поиске недвижимости напрямую от собственников. На сайте представлен широкий выбор жилья для совершения купли/продажи или аренды, от комнат и квартир до загородных особняков. База объявлений ресурса onrealt самая достоверная и полная, регулярно обновляется и пополняется новыми объектами. Цель сервиса – это максимально облегчить поиск необходимой недвижимости, минуя посредников.
При покупке комнаты в квартире в первую очередь рекомендуется обращать внимание на соседей по квартире. А планировка и ремонт отходят на второй план. Идеальным, но довольно редким, вариантом будет, когда соседи не проживают постоянно в покупаемой квартире. Также удобный вариант, когда в соседях одинокий человек, например, пенсионер, который часть года проводит на даче.
Существует определенный перечень пунктов, по которым можно выбрать максимально удобную комнату в двухкомнатной квартире:
- чистоплотные и порядочные соседи;
- отсутствие соседей;
- отдельное место на кухне для каждого владельца;
- удовлетворительное состояние мест общего пользования (кухня, санузел, прихожая);
- урегулированный график уборки общих мест пользования;
- отдельный лицевой счет по коммунальным платежам;
- документ, подтверждающий владение конкретной комнатой, а не доли от квартиры;
- наличие полного пакета правоустанавливающих документов, заверенных и зарегистрированных в соответствующих ведомствах.
