Покупка квартиры — несколько более сложный процесс, чем субботняя поездка на рынок. Мы выбираем место, где мы и наша семья проведем время в течение следующих нескольких или даже нескольких лет.
Так что давайте подумаем о том, на что нам следует обратить внимание в поисках нашей мечты «М». Какие факторы повлияют на комфорт нашей жизни и позволят нам продать или снять жилье через некоторое время, если мы решим переехать. А если вас интересует жк зіркова вежа 2, переходите на сайт z-veja-2.com.ua.
Почему я покупаю?
Ответ на этот вопрос имеет решающее значение для принятия правильного решения. У нас есть три основных варианта: я хочу стать независимым и я ищу свою первую, собственную квартиру; моя семья растет, поэтому я ищу квартиру побольше; я покупаю, чтобы извлечь выгоду из аренды. И еще один вопрос для начинающих покупателей — живу ли я в настоящее время в арендованной квартире?
Местоположение
В каждом городе одни районы считаются «хорошими», другие имеют немного худшую репутацию. Конечно, эта репутация влияет на цены на квартиры. Давайте посмотрим на это место более практично. Что мы ищем, если мы собираемся купить квартиру в аренду? Близость к университетам, большим офисным зданиям или, по крайней мере, очень хороший доступ к этим точкам, несомненно, будет ключом к успешной сделке.
Что, если мы ищем квартиру для себя? Обратим внимание на коммуникации — как на общественном транспорте (автобусные и трамвайные линии, а также близость метро или железной дороги или хотя бы легкий доступ к ближайшей станции), так и на дорожной инфраструктуре. Потеря времени утром и днем в пробках нас не обрадует. Люди, у которых есть дети или планируют иметь детей, будут осматривать детский сад и школу. Давайте также проверим, не доходит ли шум с ближайших оживленных улиц до наших новых помещений. Давайте также осмотрим здание — есть ли у нас бетонная пустыня или — особенно летом — территория тонет в зелени?
Независимо от цели, для которой мы покупаем квартиру, давайте проверим точно, чего еще нет в этом районе. Давайте помнить, что Польша была и будет прекрасной строительной площадкой еще долгое время. Итак, давайте посмотрим на планы зонирования ближайшего района. Давайте выясним, можно ли построить этот свободный квадрат напротив наших окон с помощью небоскреба, который будет отсекать солнце? Или, может быть, в 200 метрах от нас новая кольцевая дорога, которая пройдет через 5 лет? Планы и исследования по развитию доступны — вместе с описаниями — на сайтах муниципальных учреждений. Ход запланированных дорог в крупнейших городах также отмечен на картах на сайте tabelaofert.pl.
Располагая этой информацией, мы избегаем разочарований и ненужных нервов.
От застройщика или бу?
Если мы не торопимся переезжать и можем подождать несколько — дюжину или около того месяцев, чтобы завершить строительство, то мы выигрываем вдвое. Чем раньше стадия инвестирования, тем больше выбор квартир. Таким образом, у нас есть шанс найти продукт, который наилучшим образом соответствует нашим ожиданиям. Для одних это будет двухкомнатная квартира, для других — расположенная на верхнем этаже, чтобы сосед «не ходил по голове», для третьих будет искать место с окнами на задний двор, а не улицу, бегущую с другой стороны здания. Мы также должны выиграть на цене. Квартира все еще «виртуальная», поэтому мы берем на себя некоторый риск — поэтому от застройщика можно ожидать большей гибкости в переговорах о ценах, чем в случае уже построенных квартир.
