Как выбрать место для гаража, статьи о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир

Как подобрать место для гаража

Подбирая проект дома, вы должны руководствоваться несложным правилом: лучше потратить неделю на поиск и просмотр лишнего десятка проектов, чем что-то не взять во внимание. Например, автогараж. Кажется, для чего он необходим? Вы проживаете в городе, ездите на городском транспорте и не нуждаетесь в автомобиле. Однако в данное время вы собираетесь выстроить дом, дом будет за городской чертой, у вас есть дети, которых нужно будет подвозить в сад или в школу, вам самим нужно ездить на работу. Так что лучше выстроить автогараж сразу и применять его до приобретения автомобиля в качестве мастерской или места для хранения закаток, чем потом кусать локти и по новому перекраивать участок для начала нового строительства.
Проекты с гаражным помещением по праву пользуются огромным успехом. Ведь это проект дома, в котором рассчитано все! Вот только место, где будет размещён автогараж, бывает разным, таким же различным будет и его работа, о чем необходимо знать заблаговременно. Кто-то желает, чтобы автогараж стоял в первую очередь отдельно от дома, и в пользу этого есть ряд важных аргументов. Иным нравится, когда автогараж пристроен к дому, размещён под одной с ним крышей, и они тоже находят бесспорные преимущества в подобном расположении. Третьи размещают автогараж на этаже цоколя и довольны таким выбором. Что же делать? Рассмотрим эти все аргументы, разложив преимущества, и недостатки того либо другого способа расположения гаража.

Отдельно стоящий автогараж

Автогараж, стоящий отдельно от дома
В случае строительства такого гаража вы, безусловно, будете избавлены от инородних звуков и зловонных запахов, которые связаны с эксплуатацией автомобиля. Пары бензина, соляры, отработанные газы, нежелательные звуки способны проникать сквозь щели конструкций строительства и доставлять некоторые неудобства.
В особенности, это особенно касается конструкций из древесины. Стены строений из дерева «дышат», пропуская воздух как вовнутрь дома, так и выводя его наружу, за что и ценят этот стройматериал. Когда же идет речь о гараже, такое соседство становится нежелательным.
Строительство гаража на удалении от дома позволяет правильно тратить внутреннюю площадь дома. Отдельно стоящий автогараж очень легко сделать объемным – не на одну, а на 2-3 машины. Это будет комфортно как вам, так и вашим гостям: машины всегда будут «пристроены».
В плане пожарной безопасности отдельно стоящий автогараж не имеет конкурентов.
Что можно отнести к минусам данного типа гаража?
Основной минус – путь от дома до гаража в плохую погоду. Поэтому делаем вывод: если уж пришлось сооружать автогараж отдельно от дома, то попытайтесь тщательно спроектировать маршрут, по которому вы будете до него «добираться» в снег или дождь.
Второй минус состоит в том, что строительство отдельно стоящего гаража востребует устройства хорошего подъезда к нему, что повлечет внеочередные затраты на мощение дорожки.
Третье нехорошее качество: нужно по новому проходить процедуру согласования проекта хозяйственные постройки (если это не было выполнено заблаговременно), дополнительно проводить коммуникации – вентиляцию, обеспечение водой, электрическую проводку и так дальше.
Если ваш автогараж будет размещаться на удалении от дома и недалеко к дороге, то появляется вероятность неразрешенного проникновения вовнутрь, благодаря этому необходимо будет побеспокоиться о сигнализации и прочих мерах защиты от взламывания.
Что еще необходимо знать, планируя постройку гаража отдельно от дома! Стены гаража по бытовым и санитарным условиям должны размещаться на расстоянии 6 м от окон помещений для жилья, которые соседствуют. Расстояние от самой крайней выступающей точки гаража до соседнего (ближнего) участка не должно быть меньше 1 м. Необходимо также не забывать, что если граница участка и красная линия транспортных коммуникаций совпадают, то автогараж необходимо отнести не менее чем на 3 м от красной линии, если другие параметры не установлены градостроительной документацией. Естественно, запрещено проводить строительные работы автогараж в месте прохождения газопровода и других коммуникаций (канализация, вода и иные сети).
Если ваши соседи не обделены благоразумием, и им тоже хочется выстроить автогараж, то по обоюдному согласию разрешается блокировка построек для хозяйственных нужд (также гаражей) на соседних участках. Так вы экономите средства на стеновых и кровельных материалах: половину стен и крыши строит ваш сосед. Отопление гаража вы тоже можете разделять на 2.

Автогараж недалеко от дома

Автогараж недалеко от дома
Часто пристроенный автогараж располагают под общей с домом крышей и возводят его по той же причине, что и отдельно стоящий автогараж. Правда, в отличии от первого варианта, пристроенный автогараж проектируется и строится параллельно с домом, что дает возможность экономить на времени, транспортировке строительных материалов, зарплате рабочих. Весьма кстати окажется близость гаража и дома при прокладывании коммуникаций.
Нужно согласится, быстрее выстроить автогараж собственно тогда, когда идет главная стройка. Те же рабочие, которые строят фундамент здания и стены, кровлю, работают над строительством гаража. Это совсем немного сдвигает строительные сроки, но сильно экономит денежные средства. Огромные объемы всегда обходятся доступнее.
Подобный гараж, как и в первом варианте, забирает определенную территория участка, но при любых обстоятельствах пожертвовать чем-то придется: либо площадью дома, либо площадью участка. Но все таки, у вас появится возможность организовать пути подъезда одновременно с «подходными», что тоже снизит общую цену.
Пристроенный автогараж обладает преимуществом отдельно стоящего сооружения, в котором может быть самостоятельное отопление без привязки к режиму температур дома. Вы будете находиться отдельно от технической зоны, другими словами сторонние запахи, шумы и иные малоприятные вещи волновать вас не будут абсолютно. В пристроенном гараже можно создать два входа: один будет находиться с улицы, а другой из дома.
Необходимо помнить, что так как пристроенный автогараж затрагует фундамент здания (конкретно оказывает влияние на него), он обязан быть не менее прочным, чем главная его часть. Если основание пристройки заглублено недостаточно для экономии, то избавиться в последующем от трещин, которые начнут появляться между гаражным помещением и домом, становится невозможно.
В случае пристройки гаража к уже существующему дому, фундамент и стены не следует связывать между собой. Между ними в первую очередь должен быть сохранен демпферный разрыв в 12 см. Он может быть проложен мягким материалом для изоляции.

Автогараж в доме

Автогараж в середине дома
Не менее популярный вариант строительства гаража – расположение его в цокольной части дома или на нижнем этаже. В данном случае автогараж делит цокольное пространство с кладовой комнатой, топочной и остальными техническими помещениями.
Автогараж, какой находится на первом этаже дома, считается не просто пристройкой к нему, а важной частью дома, имеющей общую крышу, стены, фундамент. Если у Вас в доме несколько этажей, то именно над гаражным помещением будут находиться остальные помещения.
Автогараж в середине дома – это удобно и комфортно, если например дом каменный (блочный, кирпичный, монолитный). Монолитные или монолитно бетонные перекрытия являются великолепной преградой для ненужных ароматов и звуков из гаража.
В неприятную погоду не придется уходить на улицу – ведь у гаража есть внутренний вход, соединенный с домом. Весьма неприятно в мороз садиться в промерзшую за ночь машину, ждать пока прогреются сиденье и мотор. Иное дело – отапливаемый автогараж!
Более того, в неотапливаемом помещении автомобиль больше подвержен ржавчине, а тёплый автогараж может применяться также и в дополнительных целях. К примеру, как полная домашняя мастерская или помещение склада. В плане функциональности автогараж может быть не только укрытием для машины и помещением для хранения инструментов, топлива и расходников. Если пространство дает возможность, то можно в нем сохранять еще и инвентарь для сада (снегоуборочную машину, газонную косилку).
Отопление гаража в доме включено в систему общего отопления, можно не беспокоиться о прокладке дополнительных коммуникаций. Более того, делает ошибки тот, кто считает, что проект дома с гаражным помещением в большинстве случаев уменьшает архитектурные вариации постройки. Подобрать можно как минимум несколько вариантов расположения и проектирования гаража.
Въезд (выезд) из подобного гаража очень часто выполняется наклонным, порой с очень большим градусом, благодаря этому в первую очередь необходимо предусматривать замечательный водоотвод перед въездом в автогараж для отвода ливневой воды. Иначе ваш автогараж весной будет побольше похож на бассейн.
Из-за этой причины с большим вниманием необходимо относиться к уровню подземных вод при значительном заглублении цокольной части дома. Стоит произвести напольную гидроизоляцию гаража, чтобы вредная для «железного друга» влага не испортила его внешний вид.