Охотитесь за квартирой? 10 важных моментов, которые необходимо учитывать при аренде жилья

Будь то ваш первый опыт аренды или последний, найти идеальную квартиру, соответствующую вашему образу жизни и бюджету, будет непросто. К счастью, мы готовы вам помочь. Прежде чем подписать договор аренды, имейте в виду эти 10 очень важных моментов во время поиска квартиры.

Цена

Первое и самое главное: можете ли вы позволить себе жить здесь?? Прежде чем всерьез рассматривать квартиру, вам необходимо серьёзно подумать свой бюджет. Проведите небольшое исследование в Интернете, чтобы получить представление о типичных арендных ставках в этом районе. Если вы готовы платить высокую цену за определенное место, то вам нужно найти другие способы сократить расходы. Или вам, возможно, придется найти соседей по комнате, чтобы покрыть расходы. Также имейте в виду, что если стоимость аренды квартиры необычно низкая (читай: слишком хорошая, чтобы быть правдой) по сравнению с другими квартирами в этом районе, то это может быть большим тревожным сигналом. Итог: убедитесь, что вы знаете рынок, прежде чем смотреть квартиры и договариваться о цене.

Как снять квартиру в Киеве? Сколько стоит аренда квартиры в Киеве?

Качество

Не доверяйте красивым фотографиям, которые вы видите в Интернете. Прежде чем снять квартиру, вы должны лично осмотреть ее. Помните, что косметические проблемы, такие как сломанные жалюзи или царапины на стене, можно устранить — возможно, силами арендодателя. Но более серьезные проблемы могут свидетельствовать о том, что о квартире не заботились должным образом. Осматривая квартиру, обратите внимание на проблемы со здоровьем и безопасностью, например, наличие клопов, грызунов, протекающих кранов, повреждение водопровода, свинцовой краски, асбеста, грязных воздушных фильтров, плесени, сломанных систем отопления и кондиционирования, ржавчины, разбитых окон и проблем с электричеством.

Арендодатель

Ваш арендодатель может сделать или сломать ваш опыт аренды. Если у вас плохой арендодатель — с плохой этикой или отсутствием границ — вы можете оказаться в собственном арендном кошмаре (или еще хуже — в зале суда). Чтобы этого не произошло, постарайтесь встретиться с арендодателем или (в крайнем случае) пообщаться с ним по телефону. Если вы уже переезжаете в квартиру с соседями по комнате, то обязательно спросите их об их общем опыте общения с арендодателем.

Кому нельзя сдавать квартиру: как вычислить проблемных арендаторов? 5 важных советов арендодателям.

Соседи по квартире

Прежде чем переезжать в квартиру к совершенно незнакомым людям, я рекомендую познакомиться с ними поближе. Есть шанс, что они захотят проверить и вас. Помните, что вы не обязаны быть лучшими друзьями с соседями, но вы должны уважать друг друга. Убедитесь, что ваши образы жизни в основном совпадают. Если вы предпочитаете работать в 9 часов вечера.m. а они предпочитают веселиться до поздней ночи, то ваша жизненная ситуация может быстро пойти под откос.

Соседи

Помимо соседей по комнате, внимательно изучите потенциальных соседей. При встрече с потенциальными соседями спросите их об их опыте общения с соседями. Если соседи по комнате начинают жаловаться на соседей, то я предлагаю отказаться. Никто не хочет иметь дело с невнимательными соседями.

Соседство

Прежде чем подписать договор аренды, прогуляйтесь по району, чтобы получить представление об обстановке.

Проведя время в этом месте, вы сможете лучше оценить общий возраст и демографические характеристики района. Вам также следует изучить информацию о безопасности района. Для этого вы можете посетить различные сайты, такие как Moving.com s City Profile Reports, AreaVibes, The National Sex Offender Public Website, Family WatchDog, NeighborhoodScout, CrimeReports и SpotCrime. Более подробную информацию о проверке безопасности района можно найти в статье «Насколько безопасен ваш новый район?? 8 способов узнать».

Помимо демографических показателей и безопасности, узнайте, есть ли в районе какие-либо особые правила. Если вы переезжаете в квартиру с ТСЖ, вам необходимо четко понимать их ожидания и правила до подписания договора аренды. Вам также следует ознакомиться с правилами дорожного движения и парковки в данном районе.

Договор аренды

Перед подписанием договора аренды я настоятельно рекомендую обратиться к местному риэлтору или юристу, чтобы убедиться, что договор а) стандартный, без сюрпризов, и б) законный. Прочитайте договор аренды, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям. Например, если вы планируете в будущем сдавать квартиру в субаренду, позволяет ли вам это сделать данный договор?? Не забудьте также проверить: является ли договор аренды сроком на 6 месяцев, один год или месяц в месяц; какого числа ежемесячно вносится арендная плата; разрешено ли проживание соседей по комнате; кто несет ответственность за содержание жилья; правила парковки; возвращается ли залог.

Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Правила содержания домашних животных

В договор аренды должны быть включены правила содержания домашних животных. Если у вас есть домашнее животное или вы планируете его завести, эта небольшая деталь очень важна. Обязательно проверьте: взимает ли арендодатель залог за домашнее животное; возвращается ли залог; какие виды домашних животных разрешены; ограничения по весу животного. Например, если вы живете в многоквартирном доме или кондоминиуме, вам может быть разрешено иметь собаку или кошку весом не более 20 фунтов.

Коммунальные расходы

Не забудьте о коммунальных расходах! Помимо ежемесячной арендной платы, вам, скорее всего, придется оплачивать различные коммунальные услуги в течение всего времени проживания в квартире. Эти коммунальные услуги включают воду, газ, кондиционирование воздуха, канализацию, мусор и электричество — среди прочего. В договоре аренды должно быть четко указано, какие коммунальные услуги вы обязаны оплачивать. Некоторые коммунальные услуги могут быть включены в арендную плату. Если у вас есть вопросы о том, кто и за что платит, обязательно перепроверьте их у арендодателя до подписания договора аренды.

Удобства

При выборе съемной квартиры обязательно обратите внимание на удобства в районе. Если вы снимаете квартиру в многоквартирном доме, вам нужно убедиться, что удобства соответствуют вашему образу жизни. Например: нужен ли вам швейцар или дополнительная охрана?? нужен ли вам лифт? Есть ли в вашем доме тренажерный зал или доступный по цене тренажерный зал, расположенный поблизости? Есть ли в квартире посудомоечная машина? Есть ли в вашем доме стиральная машина и сушилка для белья?? Как добираться на работу? Есть ли поблизости прачечная? Есть ли поблизости рестораны или магазины? Скорее всего, если у вас ограниченный бюджет, вам придется пойти на некоторые компромиссы, например, ходить в прачечную или дольше добираться до работы. Каким бы ни был компромисс, прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы сможете смириться с ситуацией.

Решили подписать договор аренды? Поздравляем! Чтобы найти лучшую мувинговую компанию для вашего предстоящего переезда, проверьте Moving.com обширную сеть авторитетных и надежных грузчиков. Все мувинговые компании в нашей сети лицензированы и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!