Крыша дома – это один из ключевых элементов строительства, который защищает помещения находящиеся внутри от ветра, холода, осадков и позволяет разработать и поддерживать комфортабельный микроклимат в самом доме. Крышная конструкция очень сложная, поэтому очень важно при ее строительстве четко придерживаться технологии изготовления, использовать лишь высокого качества материалы, а во время эксплуатации иногда чистить ее от мусора и грязи.
Однако даже при выполнении всех таких условий крыша на протяжении определенного времени может потребовать ремонта. Про то, как убрать мелкие неполадки различных типов крыш, описано ниже.
Когда необходимо делать ремонт кровли?
Выжным признаком того, что крыша требует ремонта, обычно служит ее протекание во время таяния снега либо дождя. При этом на поверхности потолка появляются мокрые пятна, в определенных особо тяжёлых случаях вода даже начинает капать или литься с кровли или чердачного этажа. Кроме вполне объяснимых неудобств в виде испорченного потолка и луж на полу это способно привести и к повреждению перекрытия и даже к обрушению конструкции крыши, если древесина системы стропил уже успела прогнить. Поэтому протечку необходимо убрать сразу же после ее выявления, а не ждать, что она «сама пройдёт».
Как найти места неисправности кровли?
Для обнаружения области протечки необходимо сначала осмотреть несущую крышную конструкцию – систему стропил, а еще чердачный слой, пароизоляцию, утеплитель. В местах протекания древесина обычно начинает темнеть, на ее поверхности возникает плесень. Обязательно необходимо проверить состояние электрической проводки, проведенной на чердаке. Любое ее повреждение должно быть сразу же устранено.
После осмотра крыши внутри можно перейти к наружному осмотру. Здесь необходимо быть очень аккуратным, ведь скаты могут быть достаточно крутыми, а поверхность их скользкой. Лучше поручить осмотр мастерам, однако если Вы все же решили все выполнить своими руками, не нужно забывать о технике безопасности. Внешний осмотр обычно начинается с верхней части скатов – конька. Акцентированное внимание необходимо уделять проверке гидроизоляции, а еще мест стыковки материала для кровли с разными конструктивными элементами. «Проблемными» участками также являются ендовы, карнизы, желоба и трубы отводов воды, каналы вентиляции. Здесь может накапливаться мусор, опавшие листы, желоба и карнизы могут повредиться шквальными ветрами. Поверхность скатов тоже тщательно осматривается для выявления механических повреждений, трещин, вмятин, пробоин, а еще мха или лишайников.
Если проведенный зрительный осмотр не дал результатов, а крыша продолжает течь, необходимо обождать следующего дождя и, поднявшись на чердачный этаж, отметить влажное место мелом. Ремонт крыши проходит в сухую погоду, а по меловой отметке легко будет найти источник влаги.
Заниматься ремонтом кровли самостоятельно или доверится профессионалам?
Ремонт кровли – дело важное и довольно дорогое, тем более если повреждения значительные. Для оценки повреждений лучше попросить профессионалов, которые, применяя инфракрасные камеры, смогут точно определить источник протечки, повреждённые участки, а еще составить подробную смету ремонта. Разумеется, сразу может показаться что лучше, дешевле и проще все сделать самим, но самому очень тяжело оценить «размеры бедствия», выбрать нужные материалы и заменить ими износившиеся детали. Применяя профессиональный нанятый труд, Вы не только сэкономите время и силы, но и получите гарантию того, что Ваша крыша отремонтирована качественно и в полном объеме.
Причины протечки крыши. Ремонт кровли с разнообразных материалов
Рассмотрим главные причины протекания крыш с различными материалами для кровли, а еще возможность и технологию ремонта.
Кровля из глиняной черепицы
Повреждения кровли из глиняной черепицы по большей части сводятся к трещинам и сколам отдельных пластин на скатах, а еще в местах установки труб, антенн и т.д. Трещины могут быть результатом деформации и перемещения элементов системы стропил под влиянием температурного перепада. Чтобы это не допустить, стропильные ноги жестко крепятся досками, объединяющими 3-4 стропила. Кроме того, основой протечки может стать разрыв слоя гидроизоляции пирога кровли.
В данном случае необходимо произвести следующие действия:
- на месте повреждения слоя гидроизоляции удаляются пластины черепицы при помощи мастерка, под пластины, находящиеся выше, забиваются колья;
- из реек, которые считаются основанием под черепицу, вынимаются крепления – гвозди, которыми они закрепляются к стропильным ногам;
- под рейки подкладывается картон, а часть реек, находящаяся на повреждённом участке, вырезается ножовкой;
- повреждённый участок слоя гидроизоляции вырезается ножом и убирается, на его место прикладывается латка из того же материала для гидроизоляции немного больших размеров и клеится специальным клеем или мастикой;
- вырезанные части реек заменяются новыми досками того же сечения, подогнанными до нужного размера и пропитанными антисептиком. К стропильным ногам они закрепляются противокорозийными гвоздками;
- целые пластины черепицы без недостатков устанавливаются на место, пластины со сколами или трещинами заменяются новыми;
- кровельная поверхность покрывается специальным составом который отталкивает воду, в основе которого искусственные смолы.
Гибкая черепица
Следующий тип материала для кровли – гибкая черепица. Замена отдельных пластин штучной мягкой кровли как правило не составляет большого труда. Если пластина имеет небольшие повреждения в виде неглубоких трещин или царапин, ее можно оставить, заранее подняв ее, смазав изнутри кровельным клеем, плотно прижав и смазав клеем с лицевой стороны. Обычно этого хватает, чтобы маленькие трещины не увеличивались в размерах, а кровельный участок восстановил собственную герметичность. В вариантах больших повреждений битумные плиты стоит заменить новыми.
- плитка, находящаяся сверху над повреждённой, аккуратно приподымается ломиком, из-под нее вынимается повреждённая плитка;
- гвозди из плитки вынимаются гвоздодером;
- на новую плитку с обратной стороны по верхней кромке наносится кровельный клей;
- новая плитка подкладывается под вышестоящую, плотно прижимается и дополнительно прибивается гвоздками длиной 25 мм диаметром 3 мм и диаметром шляпки 10 мм;
- края соседних плиток промазываются кровельным клеем.
Гибкая черепица очень чувствительна к повреждениям механического характера, поэтому при ее использовании необходимо избегать дополнительных нагрузок на ее поверхность, особенно в жаркий период времени, когда материал становится мягким под влиянием солнца и большой температуры.
Металлическая черепица
Что касается металлической черепицы, причинами ее протечки могут быть повреждения механического типа во время монтажа или при очистке, слабые крепления либо же плохой монтаж пирога кровли. Небольшие царапины на поверхности могут стать очагами коррозии, поэтому их нужно сразу же после обнаружения покрыть специальной специальной краской с защитным эффектом. Зазоры в местах стыка листов или в местах их примыкания к трубам, антеннам или доборным элементам должны быть герметичными. Обычно они заполняются битумными герметиками или заклеиваются специализированными клейкими лентами. Если же повреждения более значительные и распространяются на большую часть листа, тогда нужно будет полностью менять весь лист. В этом заключено обратная сторона легкого монтажа металлической черепицы: большие листы быстро фиксируются к обрешетке, зато при обнаружении на них недостатков они должны полностью заменяться.
Самой популярной основой возникновения недостатков на поверхности металлической черепицы считается применение плохого качества крепежей, шайба из резины у которых служит не больше 2-х лет. Натягивать такие крепления или менять шайбы бесполезно, лучше полностью заменить их на намного качественные саморезы.
Следующая причина протечки металлочерепичной кровли – проблемы с кровельным пирогом, а если быть точным с гидро- и пароизоляцией. Если для изоляционных слоев применялись недорогие перфорированные пленки из полиэтилена плохого качества, вероятнее всего они имели низкую проходимость пара и не выводили полностью пар перегретый из теплоизолятора. В данном случае для решения проблемы стоит заменить паро- и слои гидроизоляции желательно на супердиффузионные мембраны. Такие мембраны имеют несколько положительных качеств: они отлично выводят пар, но не пропускают влагу, чтобы их установить не стоит оставлять зазор для вентиляции, поскольку они укладываются конкретно на утеплитель, делая меньше толщину пирога кровли. Правда, ремонт такого типа обойдется дорого, ведь придется разбирать абсолютно всю крышную конструкцию.
Фальцевая или фальцевая кровля
Фальцевая или фальцевая кровля тоже может дать течь. Главными причинами считаются нарушение герметичности стыков между металлическими листами – фальцев, коррозия и повреждения механического типа поверхности.
Повреждения механического типа, например трещины, пробоины и т.д., можно убрать следующим способом:
- повреждённый участок тщательно зачищается металлической щеточкой;
- из листового металла, соответствующего материалу для кровли, вырезается заплата, размеры которой на 5-10 см больше, чем повреждённого участка;
- края заплаты и повреждённая поверхность покрываются шаром флюса – сплавом свинца и цинка или свинца, цинка и кадмия;
- заплата припаивается к кровельной поверхности паяльником;
- лишний припой убирается при помощи напильника;
- заплата или вся кровля красится.
Если повреждения значительные, попроще и эффективнее не заделать листы металла, а заменить их новыми. Между собой листы соединяются нестандартными швами – фальцами, которые формируются при помощи специализированных закаточных устройств.
