Устройство канализации в многоэтажном доме – ремонт и замена

Как заменить трубы для канализации в высотном доме?
Стояк канализации – вертикальная труба в сантехническом узле, куда стекаются отходы из сантехприборов со всего дома. В основном, ванная, санузел и кухня в квартирах расположены рядом, что дает возможность создать общую канализационную разводку для всей сантехники. В данном случае канализационное устройство в высотном доме обладает небольшой протяженностью, что значимо для самотечной системы канализации. Если проявились проблемы с отводом отходом, в 90% случаев это связано с поломкой стояка.

Канализационная система в многоквартирном здании

При монтаже сантехнического оборудования в многоэтажном здании, необходимо тщательно изучить план всего строения. Это особенно важно, если:

• монтаж сантехнического прибора не предусмотрен текущей схемой канализации в многоквартирном доме
• перенос сантехники в другое место не предусмотрен изначально конструкцией сооружения;
• осуществляется замена канализационной трубы в туалете другого диаметра и размера либо установка труб особой конфигурации и формы.

Нарушения плана системы канализации в одной квартире может привести к ухудшению функционирования системы отвода отходов всего здания. Поэтому категорически запрещено вносить изменения в устройство канализации в квартире. Инструкция СНИП категорически запрещает перепланировку канализационных труб.

Канализационная система в доме на несколько квартир – это трудная конструкция, разводка которой, в основном, начинается с кухонной комнаты, откуда через ванную переходит в санузел. Из санузла разводка ведет к общему стояку с выходом на крышу и в подвальное помещение. Через крышу выполняется система вентиляции стояка канализации, а через подвальное помещение все сливы проникают в колодец канализации. Система такого типа отвечает всем требованиям СНИП, позволяет без проблем удалить любой забив в подвальном помещении.
Сливы со всех систем водоподачи квартир подключены в единый стояк – вертикальная труба в туалете. Внизу стояк переходит в горизонтальный общедомовой коллектор, откуда сливы проникают в колодец, люки которых мы повседневно видим на улицах и во дворах. Отсюда все сливы проникают в общую канализационную систему, и по завершению оказываются в колодце общегородских очистительных канализационных сооружений.

Детали дренажа в жилой площади

Чтобы понимать, как заменить стояк канализации в частном квартире или доме, нужно ясно представлять устройство такой конструкции.
Общий стояк дренажа в жилой площади состоит из таких элементов:

• труба – раструбы длиной 0,3-3 метра создают прямые участки;
• тройник – нужен для подключения унитаза или гребенки (внутриквартирной канализации). Боковой отвод может быть прямым или косым;
• крестовина – необходима для подключения до стояка сантехники, разместившейся с обеих сторон от него;
• проверка – люк для очищения канализации. Выполненный из пластика люк для ревизии собой представляет короткий тройник с крышкой на резьбе на боковом отводе; чугунная проверка оборудуется ушами для крепежа крышки на болты. Герметичность обеспечивает прокладка из резины. Порой взамен ревизии применяется косой тройник с заглушкой;
• фановый отвод – вывод стояка за кровлю. Обеспечивает вентиляцию и подсос воздуха при залповом сбросе воды.

Канализационная система в доме на несколько квартир подразумевает, что люк для ревизии должен находиться:

1. В подвальном помещении или, в его отсутствие, на нижнем этаже строения.
2. На верхнем этаже.
3. В пятиэтажных и более высоких сооружениях — спустя каждые три этажа.

Стояк собирается из чугунного или пластикового расширения. Горловина каждой трубы должна фиксироваться к стене капитального типа с помощью хомута. Фиксация призвана не допустить отсоединение раструбов. Все соединения тщательно покрываются герметиком, чтобы не допустить утечку сливов и проникновений зловоний в пространство помещения.
Герметичность можно обеспечить:

1. Для чугунного трубопровода труб — заделкой каболкой (органическим волокном с масляной или битумной пропиткой) с дальнейшей заделкой расширения раствором из цемента. Нечасто используется заливка расширения расплавом серы;
2. Для пластикового трубопровода — резиновым кольцевым уплотнением. Он устанавливается в канавку на внутренней стороне расширения и плотно охватывает помещенную в него трубу.

Внимание! Собственными силами покрывать герметиком чугунный раструб лучше графитовым сальником. Он долговечнее каболки и не просит обязательной заделки раствором.
В подвальном помещении вертикальная труба стояка переходит в лежневку — горизонтальную ветку, которая соединяет несколько стояков с выпуском в колодец. Если из подвального помещения чувствуется стойкий аромат фекалий, то вероятнее всего повреждена лежневка. В зданиях, выстроенных после 70-х годов, стереотипный диаметр лежневки составляет 100 мм; в сооружениях более первых их диаметр составляет 150 и даже 200 мм.

Кто должен ремонтировать стояк?

Нужно разобраться, кто должен ремонтировать и менять стояк канализации в квартире при его износе. Например, если стал разламываться чугунный раструб или под крышкой ревизии отвалилось ухо.
Распоряжение №354 Правительства РФ в пункте 5 выполняет список компонентов системы канализации, которые относятся к общему имуществу жителей дома:

• канализационные выпуски;
• стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения;
• вытяжные (фановые) трубы;
• ревизии.

Общая вертикальная труба, другими словами стояк и все его элементы относится к элементам ответственности обслуживающий компании или жилищной организации, не зависимо от варианта собственности жилья. Другими словами замена стояка в туалете должна выполняться важной организацией. Однако тут есть определенные моменты.
Обслуживающая компания может отказаться заменить стояк канализации в туалете, если у жильцов квартиры есть долги за воду и обслуживание трубопровода. Но организация обязана сделать работы по ремонту канализации, если появляется риск подтопления сливами соседние квартиры. При этом управляющая компания может убрать дефект с помощью тройника или крестовины гладкой трубы, заглушив отвод для жилой площади должника.
Если жильцы прежде собственными силами делали ремонт или замену компонентов единой канализации, то в аварийном случае на данном участке все результаты выкладываются на плечи собственников жилья. Если же комиссия заключит , что авария случилась вследствие износа трубопровода, то все затраты понесет ответственная организация.
Любой забив стояка канализации — проблема управляющей компании, так как этот компонент системы относится к общему имуществу. Если даже пробка появилась между последним и следующим этажом, довести, что виновник забива хозяин верхней квартиры определенно нельзя. Ведь фановый отвод на крыше каждый может себе позволить.
Ремонт лежневки, колодца и иных элементов системы канализации, которые находятся в подвальном помещении, выполняется жилищной конторой.
Благодаря этому если появятся проблемы с компонентами общего имущество, правильно будет обратиться в соответствующую организацию, которая обязана обсудить вопрос.

Постоянные неполадки и способы их устранения

Жильцам квартир с аварийным стояком порой приходится весьма долго ждать действий со стороны управляющей компании. Чтобы убрать надоедливую проблематику, приходится собственными силами выполнять замену тройника в стояке канализации или менять прямой трубный участок.

Замена стояка между перекрытиями

Как заменить стояк канализации при нарушении герметичности прямого участка между перекрытиями, ограниченного раструбными соединениями?
Разрушена канализационная муфта. Ремонт будет заключаться в замене участка стояка между перекрытиями. Нам потребуются:

1. прямая труба с длиной, равной длине участка, который предстоит заменить;
2. наличие компенсатора сточного.

Часть повреждённого чугунного канализационного стояка можно заменить трубами из пластика. Для соединений подобных отрезков поверхность чугунной трубы необходимо тщательно почистить от коррозийного разрушения и слоев краски. Потом одеть выполненный из пластика раструб на чугунный, тщательно герметизировав стык.
Внимание! Замена участка пластикового стояка чугунными трубами невозможна!
Все работу следует обговорить с соседями верхних этажей. Необходимо уговорить их не пользоваться канализаций в определенное время. Если обеспечивается доступ в подвальное помещение, то лучше выключить горячую и холодную воду по стояку. Даже в данном случае, среди жильцов всегда кто-то забывает об сокращении пользования канализацией, благодаря этому стоит подготовить глубокую емкость на случай если соседи все же воспользуются сантехническим узлом.

Дальнейший порядок действий заключается в следующем:

1. Разрезать канализационную трубу в двух места (ниже и выше разрыва).
2. Удалить разрушенный фрагмент стояка.
3. Разобрать соседние раструбные соединения.
4. На верхнюю трубу надеть до упора компенсатор.
5. Вставить прямую трубу в нижний раструб.
6. Поместить компенсатор в раструб.
7. Зафиксировать горловины с помощью хомутов.

Если нижний раструб размещен в перекрытии, не обязательно вскрывать его. Необходимо просто добавить канализационную муфту. После того, как дефектный участок выше перекрытия вырезан, муфту нужно надеть на нижнюю трубу с предварительно снятой наружной фаской. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

Замена стояка в перекрытии

Если нарушен раструб внутри перекрытия, то без демонтажа перекрытия не обойтись. Технологическое отверстие в бетонной плите заделано цементно-песчаным раствором. Его нужно разбить.
Прежде всего, необходимо демонтировать унитаза и все хрупкие детали интерьера в нижней и верхней квартирах. Если нижний унитаз помещен на цемент или клей, то можно снять только бачок, а чашу накрыть листом фанеры или досками. Верхний унитаз придется снимать полностью, поскольку крестовину или тройник нужно заменить.
Цементно-песчаную заделку можно демонтировать:

• отбойным молотком;
• перфоратором;
• молотком с зубилом.

Последующий порядок действий смотрится аналогичным образом:

1. Сделать на стояке ближе к части сверху заменяемого участка два разреза. Чугун можно разрезать угловой шлифмашиной или колоть острым зубилом; пластмассовая труба перерезается обыкновенной садовой ножовкой;
2. Разбирая раструб за раструбом, полностью демонтировать проблематичный участок. В верхней квартире нередко приходится выключить от канализации сантехприборы, мешающий вытянуть гребенку из раструбов тройника или крестовины;
3. Собрать стояк снизу-вверх. При этом каждый раструб сразу необходимо фиксировать к стенке хомутом. Исключение — раструб, который находится в перекрытии: он будет надежно зафиксирован при заделывании отверстия раствором. Для того, чтобы тройник или крестовина совпали по высоте с гребенкой верхней квартиры, расположеную под ними трубу придется подрезать по месту;
4. Собирая стояк в верхней квартире, задействовать компенсирующий отрезок трубы.

Подрезка пластиковых раструбов по месту выполняется с соблюдением 2-ух несложных правил:

1. Изнутри необходимо удалить все заусенцы, на которые могут хвататься тряпки и другой мусор, становясь основой забива.
2. Снаружи снимается фаска, которая сильно облегчает сборку соединения.

Внимание! Если выполненный из пластика раструб соединяется со значительным усилием, то на кольцевой уплотнитель стоит нанести чуть-чуть жидкого мыла.
После сборки стояка под перекрытием следует собрать опалубку, например, из фанеры. Потом положить в люк 2-3 прута арматуры, опирающиеся на края отверстия. Потом заполнить технологическое отверстие песчано-цементным раствором в соотношении 1:3.

Возникновение течи

Стереотипная проблема старых чугунных стояков — разрушение расширения, раздавленного весом опирающейся на него трубы. Данная проблема может быть решена двумя вариантами:

1. Заменой участка стояка с раструбом. Порядок действий аналогичен вышеописанному для замены стояка между перекрытиями.
2. Монтажем резинового бандажа. В его роли выступит купленный в аптеке бинт-резина или разрезанная по длине велосипедная камера.

Бандаж ставится так:

1. Плотно намотать резину на проблематичный отрезок с заходом 10-15 см на неповрежденный участок.
2. Перетянуть бандаж проволокой для вязания.

Очень часто основой течи канализации в перекрытии становится просадка нижней чугунной трубы под воздействием своего веса. В результате просадки верхняя труба полностью или частично выходит из расширения нижней, и при заполнении стояка сливами с потолка начинает течь.
Определять просадку очень легко. Ее верный признак — непокрашенная полоса чугуна на канализационном стояке под самым потолком. Причина просадки — низкокачественная заделка технологического отверстия в перекрытии вкупе с ненадежным креплением трубы к стенке.
Проблему можно решить так:

1. На трубу положить хомут из прочной веревки или толстой проволки.
2. На полу сантехнического узла соорудить прочную подпорка из бруса, доски или иного материала который находится под рукой;
3. Потом применить принцип рычага: лом или труба опереть на подпорку и завести под хомут. Веса взрослого человека в большинстве случаев вполне хватает, чтобы поднять трубу в начальное положение;
4. Потом стояк закрепить хомутами к стене капитального типа. Для временной фиксации может применяться пара древесных клиньев, вбитых в нижний раструб;
5. Раструб по новому чеканится каболкой или сальником и заделывается раствором из цемента.

Забив стояка канализации

Если водный уровень ванне и унитазе подымается даже при закрытых кранах — это верный признак забива стояка канализации или лежневки.
Для очищения стояка могут применяться:

1. При небольшом (до 2-3 метров) расстоянии от ближайшей ревизии до места забива — канализационный канат стальной.
2. При большем расстоянии — канализационная проволока.

Перед вами стоит задача — получить доступ к ближайшей ревизии или тройнику, размещенным выше забива.
Внимание! Очищать стояк снизу-вверх — очень плохая идея. При прочистке столб нечистот высотой в пару метров покроет вас и все вокруг ровным слоем субстанции с запоминающимся ароматом.

Чистить стояк лучше вдвоем. Один человек натягивает трос или проволоку, не давая им сложиться петлями, и вращает ручку; второй подает инструмент к месту засора. После того, как вода уйдет, на обратном ходе троса продолжайте вращать его: тем самым вы не позволите пойманной крючком причине засора повторно пуститься в свободное плавание.
Если трос или проволока не проходят засор, можно попытаться прочистить стояк с кровли. Для этой цели в фановую трубу опускается привязанный на прочную веревку лом. Длина веревки не должна позволить лому упереться в соединение стояка с лежневкой: на моей памяти были случаи, когда лом пробивал чугунный отвод навылет.

Как правильно пользоваться общей канализацией?

К сожалению, не все знают правила пользования канализацией. Помимо стандартных норм, подразумевающих использование по прямому назначению всех сантехнических узлов, поддержание их в чистоте, правильную установку раковин, унитазов и бытовой техники, с учетом правильного монтажа всей канализационной системы в квартире, подбора труб нужного диаметра и угла наклона запрещается:

• сбрасывать в унитаз пищевые отходы, стекло, дерево, металл, горюче смазочные материалы, кислоты, строительный мусор и др.;
• любая протечка канализационной системы и трубопровода подлежит немедленному устранению;
• запрещено использовать воду больше чем нужно для личных нужд: при отсутствии необходимости в поступлении воды кран должен быть плотно закрыт;
• при засорении любого канала канализации запрещена эксплуатация системы трубопровода до полного устранения засора;
• капремонт канализационной цепи запрещает эксплуатацию системы канализации на время его проведения.

Важно! Ремонт канализации в многоквартирном доме в обязательном порядке проводится при изнашивании трубопровода. Обычно об этом информируют жильцов объявления на всех подъездных дверях.

В случае неполноценного функционирования канализационной системы, когда забился какой-либо участок канализационной сети, жители дома вправе написать заявление в соответствующие коммунальные службы (государственную канализационную службу и ЖЭК), но при условии, что эти заявления будут содержать подписи более половины жильцов подъезда с личными данными и номерами квартир, с указанием конкретных жалоб на работу системы.
Устройство канализации в многоэтажном доме – это сложная система отведения стоков. Применение инноваций в конструкции позволяет эксплуатировать канализацию в течение долгого времени без возникновения аварийных ситуаций. Но на эффективность работы системы также влияет правильность выполнения монтажа всех ее элементов в процессе их ремонта и замены. Поэтому всегда нужно соблюдать правила установки сантехнических элементов и тщательно следить за износом деталей системы канализации.

«>